Nos conseils pour investir Être propriétaire bailleur

Les critères de choix d'un locataire

Être propriétaire bailleur

Le choix d'un locataire est un élément déterminant pour la rentabilité de votre investissement immobilier.

Les avantages de la location saisonnière pour un propriétaire

Être propriétaire bailleur

Si vous envisagez un investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien, nous vous invitons à réfléchir à la location saisonnière. La rentabilité est plus élevée et ce n’est pas le seul avantage de cette solution.

Tout savoir sur les charges locatives

Être propriétaire bailleur

Dans le cadre d’un investissement locatif, certaines charges sont dues par le bailleur, d’autres par le locataire. Marignan vous explique ce que sont les charges récupérables, celles que le propriétaire peut se faire rembourser par son locataire.

Les droits et devoirs du propriétaire

Être propriétaire bailleur

En tant que propriétaire, vous avez des devoirs envers votre locataire. Bien sûr, vous avez aussi des droits que vous pouvez faire valoir. Marignan vous explique ce qu’implique de devenir propriétaire bailleur.

Les nouveaux rapports entre propriétaire et locataire

Être propriétaire bailleur

La loi ALUR modifie les relations entre le bailleur et son locataire en instaurant par exemple un nouveau bail type

Garantie universelle des loyers : projet mort-né

Être propriétaire bailleur

Mesure-phare de la loi ALUR, la Garantie Universelle des Loyers (GUL) ne verra finalement jamais le jour, car jugée trop complexe et coûteuse. La sécurisation des bailleurs demeure toutefois assurée par la Garantie des Loyers Impayés (GLI)

Encadrement des loyers : Paris en éclaireur

Être propriétaire bailleur

La loi ALUR prévoit la mise en place d'un plafonnement des loyers dans des zones dites "tendues" recouvrant 28 agglomérations françaises. Le dispositif fait l'objet d'une expérimentation dans Paris intra-muros depuis le 1er août 2015.

Ce que la loi Macron change à la loi ALUR

Être propriétaire bailleur

Les droits et devoirs du locataire

Être propriétaire bailleur

Vous souhaitez mettre en location un logement neuf ? Sachez que durant toute la durée du bail, votre locataire s'engagera à respecter certaines obligations vis-à-vis de vous et de votre bien immobilier.

Tout savoir sur le dépôt de garantie

Être propriétaire bailleur

Lorsqu'il met son bien immobilier en location, un propriétaire est en droit de demander à son locataire un dépôt de garantie.

Tout savoir sur le contrat de location

Être propriétaire bailleur

Avant de louer votre logement neuf, vous devez officialiser les liens qui vous uniront à votre locataire par un contrat de location écrit.

Les avantages de la location meublée

Être propriétaire bailleur

Si la location meublée est moins répandue que la location vide, elle connait un succès croissant auprès des propriétaires immobiliers.